その前に・・・

繰り上げ返済の種類！ざっくり説明します！

 

期間短縮型

返済額はそのまま、期間を短く◎

返済額軽減型

期間はそのまま、返済額を減らす◎

同じ金額を内入れするなら期間短縮型の方が

利息負担は少なくなります！

そのはかにも

・ボーナス返済分をなくしたい(退職後とか)

・期間も短くしたいし返済額も減らしたい！など…

金融機関によってはいろんな要望に

応えてくれると思うので、相談してみてください👍

 

＼早速本題／

１.住宅取得控除との関係大丈夫？

住宅取得控除の適用要件の一つに

「借入期間が１０年以上であること」というのがある。

なのでたとえば・・・

*20年ローンを組んで

5年目に11年分期間短縮返済をしたら…

その年を含めて残り6年は控除対象外に*

低金利の時代だし控除期間中は繰り上げ返済する人少ないけど、

返済しようとする人も・・いるんですよね😱

 

２.資金計画大丈夫？

返済にお金使いすぎちゃって・・

教育ローン組ませてください・・・

※住宅ローンよりも高金利になることも

予想外の事態があって・・延滞。

(不況.リストラ.病気など)

こんな人、結構います😖資金には余裕を❕

 

３.繰り上げ返済手数料確認した？大丈夫？

・固定金利の期間中は手数料が高い

・ネットバンキングで返済すると無料

・・・などさまざま

借入が今からで繰り上げ返済を

計画している人は、銀行選びの選択基準にいれてもいいかも！

 

４.団体信用生命保険の内容把握してる？大丈夫？

・一般団信…死亡、高度障害の時

・がん団信…がんになった時

・３大疾病団信…がん、心筋梗塞、脳卒中になった時のほかに

入院時に一時金がもらえたり

入院時のローン返済額がもらえたり

そんなのに入っているかも？？

加入中の人は、一度見直してみて✍

未請求の分あるかも・・・？

 

５.繰り上げ返済する前に金利交渉してみた？大丈夫？

そんなことできるの！？

１００％断言はできないけど、銀行も商売なので

金利下げてでも借りてもらってる方がいいよね？🤔

 

 

 

直感的か論理的か

あなたの考え方はどっち？？

参考までにご覧ください🧠(笑)

 

「指を組んで下さい」

右と左、どちらの親指が上ですか？？

左の親指が上→インプットは右脳、直感的に捉える

右の親指が上→インプットは左脳、理論的に捉える

 

「腕を組んで下さい」

右と左、どちらの腕が上ですか？？

左の腕が上になる↓

アウトプットは右脳、感覚的に処理する

右の腕が上になる↓

アウトプットは左脳、理論的に処理する

 

▶タイプ

右腕・右親指：真面目で慎重派、物事に道筋を立てる

右腕・左親指：人気者、細かいことは気にしない

左腕・右親指：頑張り屋、完璧主義

左腕・左親指：ムードメーカー、直感とひらめき重視

皆さん！インターネットバンキングは使っていますか？💰

 

【インターネットバンキングでできること】

インターネットバンキングとは、銀行などの

金融取引がオンラインで行えるサービスのことです。

残高照会や振込などはもちろん、定期預金の預入や取引、

解約などもできます。

ATMと比較して手数料が安く、

時間や場所を気にせずに手続きができるというメリットも！

 

【注意すべきことも・・・！】

インターネットバンキングでは、フィッシング詐欺や

ウイルス感染によってサービス自体のログイン情報を

盗まれる危険性があります！

警察庁によると、２０２１年上半期は前年同期と比べて

インターネットバンキングに関わる不正送金事犯の

発生件数は減少したものの、被害額はやや減少に

とどまっているとのこと。１件当たりの被害金額が

増えているといえます。

 

【不正利用を防ぐためには】

ログイン情報を盗まれないように、

以下の点を注意しましょう⚠

・メールやSMS上の添付ファイルやURLを

　不用意に開かない

・公式のサイトやアプリからアクセスする

・多要素認証を設定する

・セキュリティアプリやソフトを利用する

※万が一被害にあった場合は、できるだけ

早く利用中の金融機関に連絡し、

その後、警察にも被害を届けましょう‼

 

便利に使うためにも詐欺にはご注意ください😌☝

 

＼え⁉これ間違ってたの？／

 

❌お身体をご自愛ください

⭕くれぐれもご自愛ください

「自愛」という言葉には

「身体を大事にする」という意味があり

重複してしまうので「お身体」は不要なんです◎

 

❌お送りさせていただきます

⭕お送りいたします

「させていただく」は

許可や恩恵への感謝の表現。

許可してもらったわけではない行為に

「させていただく」は使わないよ◎

 

❌とんでもございません

⭕とんでもないことです

「とんでもない」は一連の形容詞のため、

「とんでも」と「ない」をわけるのは

誤った表現となります◎

 

❌助かります

⭕感謝申し上げます

「助かります」＝「助かる」の丁寧語

自分より立場の高い目上の方や上司に対し

て使うことは失礼な表現です◎

 

❌社長様　部長様

⭕〇〇社長　部長の〇〇様

役職に「様」はつけません。

ただし他社に対して、自社の社長や部長の名前を

使う時は「名字のみ」or「役職+名字」です◎

 

❌ご拝受いたします

⭕拝受いたします、拝受しました

「拝受」は謙譲語で目上の人などから

何かを「受け取る」という意味。

「ご拝受」という言葉は存在しないため誤り◎

 

先週の振り返り५⋆*   ◆ 先週の株式＆為替相場（前週末比）  日経平均：27,824円（＋63円）/ ドル円：134.56円/ NY株式：31392.79㌦（－1507㌦） ◆先週の日経平均株価は小幅の上昇でした。訪日外国人受け入れ拡大を見越してインバウンド関連 が買われたほか、円安が急速に進行したことで輸出関連株が上昇しました。 ただ週末にかけては ECB（欧州中央銀行）が7月利上げを表明した事で欧米株が崩れ、日本株も連れ安となりました。 ⇒週末に発表された米国の5月CPI（消費者物価指数）は前年同月比8.6%と40年ぶりの大幅な 上昇率でした。インフレ加速を受けて14～15日のFOMC（金融政策を決める会合）では通常 の3倍となる0.75％の利上げが予想されています。金融引き締め懸念で株安となっています。  （資金の流れ） ハイテク株 ⇒ 輸出関連株、旅行関連株  円 ⇒ 米ドル  注目トピック   ◆四半世紀ぶりの安値が近づく円安！？ …円安はプラスかマイナスか 先週のドル円レートは134円台半ばと、2002年以来20年ぶりの水準まで円安が進みました 2002年の 高値1㌦＝135円15銭を超えると、1990年代以来24年ぶりの円安となります。国内への影響は… 【まだまだ円安見通し…】  外国為替市場参加者へのアンケートによると54%が「円安トレンドは終わっていない」と回答しています。 利上げペースが加速すると見られる米国・7月から利上げに転じる欧州に対し、日本のみ低金利を継続させ るため金利差拡大による円独歩安（＝円だけが安い）の環境となりそうです。 また仮に日本政府が円安是正 に動こうとしても、唯一持っている為替政策の手段である為替介入（円買い介入）は米国の賛同が得られな い為使えません 今後もますます円安への備えが必要となってくる環境と言えます。  【円安はプラス？マイナス？…】 円安が日本経済にプラスかマイナスか、というのは判断が難しい所です。日本銀行は為替の過度の変動は望 ましくないとする一方、円安自体は基本的には経済にプラスとの判断で、円安抑制の姿勢を見せていません。  一方経済同友会が発表した「円安が日本経済に与える影響」についての調査によると、企業経営者の7割強 がマイナスの影響（ややマイナスの回答含む）と答えています。 国民生活においても食料品の6割強、エネ ルギーの9割弱を輸入に頼っているため円安による家計の圧迫という面でマイナス影響が強いと言えます  ⸜︎⸝‍今週の話題⸜︎⸝‍   ◆まだまだ上がる？この夏、小麦の値段から目が離せない 【解説】 日本では95%を輸入に頼っている小麦(小麦)、世界の小麦輸出3割を占めるロシア・ウクライナの生産が激減している事で国際価格は過去最高値を更新しました。そして更にこの夏はもう一段の価格上昇が見込まれます。  【ポイント】 要因は世界的な干ばつ。米テキサス州では例外的な干ばつに見舞われており小麦収穫が大幅減少する見通し。 また生産大国のインドでも強烈な干ばつにより国内消費分を確保するため小麦輸出の停止を発表しています️  【今後の影響】  小麦価格の高騰は世界的な食糧危機に繋がります。また日本国内では円安進行とのWパンチでさらに影響が大きくなります。 小麦由来のパンや麺類、お菓子類は1月の値上げに続き、7月にも8％程度上昇する見込みです

【つみたてNISAの疑問を解決！】

 

▷つみたてNISAって何ですか？？

投資の利益には通常２０％の税金が掛かるけど、

つみたてNISAという制度の中で

投資信託を買うことによって、最長２０年間

利益に対して非課税で運用することが出来ます。

 

▷投資信託ってなんですか？

投資信託とは個人投資家からお金を集めて、

運用代行してくれる便利な商品！

投資信託の中には色んな企業の株や

債券が入ったバラエティーパックとも言えます！

一つの商品を買うだけで、いろんな企業や資産に

分散投資することが出来るのでリスクを下げることが出来ます！

 

▷NISA口座って何ですか？

NISA口座は２種類あって、どちらか一方を選択します！

１人１口座しか選べません。

自分の投資資金や投資期間などを考慮して、

目的に合った口座を選ぶのがベストです！

 

▷特定口座って何ですか？

証券口座を開設する際に、口座種別を

選択しろ！と言われます。

投資が初めての人にとっては意味不明な質問です。

つみたてNISAをメインでやっていこうと考えてる人は

特定口座(源泉徴収あり)を選んでおけば大丈夫です！

 

▷確定申告は必要ですか？

つみたてNISAはそもそも利益に対して

非課税なので、確定申告をする必要がありません。

ただし、非課税期間終了後は課税口座に

自動的に移管されますので、特定口座(源泉徴収あり)

を選んでおけばその後も確定申告をする必要はありません。

 

▷２０年後の出口はどうする？

２０年後に取れる方法は２つ！

①非課税期間内に売却・・・

非課税期間の20年以内に自分で売却手続きを

行うことで非課税で受け取れます！

②そのまま運用を継続・・・

つみたてNISAは20年後に必ず売却する必要はありません。

売却しなかった場合、自動的に課税口座へと移管され

運用が継続されます。

 

▷その後って課税される？

①今 投資した40万円が20年後に60万円になりました。

これが新しい取得価格になります。

②さらに10年後80万円までお金が増えました。

利益の20万円に対して課税されます！

 

 

①乾電池

切れた乾電池の両極をこすると少し復活する！

緊急時とかに知ってるだけでかなり便利◎

 

②歯磨き粉

出なくなった歯磨き粉の

恥を持って１０秒振ると

後５回くらい使えます！

歯磨き粉だけでなくチューブ型のものなら使えます◎

 

➂ブーツを消臭

ブーツの中に１０円玉を５枚ほど入れて

１日置いておくとブーツの臭いがとれる！

１０円を入れたままブーツを履かないように注意⚠(笑)

 

④ゴム手袋

ゴム手袋をつけて絨毯をなでると

ゴミが集まりやすくなって綺麗に！

気軽にできるし凄く綺麗になるのでオススメです♪

 

➄消しゴム

消しゴムのカバーの四つ角をハサミで切っておくと

途中で消しゴムが千切れずに使える！

これで消しゴムを綺麗に使い切ることができちゃいます◎

 

⑥くしゃみ

くしゃみが出そうになったら

鼻の下を抑えるとくしゃみが止まる！

今の時期にありがたい裏技◎

緊急時には使ってみてね♪

 

 

もしものために！～被害者の場合～

 

👩この前運転中に事故に合って

パニックになちゃって、、

どうすればよかったのかな？

👨事故にあうと焦っちゃうよね、、💦

事前にどのように対応すれば良いか

知っておけば、落ち着いて対応できるようになると

思うのでぜひ知っておこう！

 

①警察に連絡

最初に警察に連絡をしましょう。

警察に連絡することで、

保険金請求ができる「交通事故証明書」

の発行ができます。

また怪我をしているときには

「人身事故」扱いにしてもらいましょう。

 

②加害者の身元確認

以下の情報を確認しておきましょう！

1.加害者の住所・氏名・連絡先

2.加害者の自賠責保険・自動車保険の

　会社名・証明番号

3.加害者のナンバープレート

4.加害者の勤務先(名刺があると安心)

 

➂目撃者の確保

通行人や近所の方で目撃者がいたら、

氏名や連絡先などを聞き

証人となってもらえるようお願いしましょう。

もし加害者が後になって主張を

変えてきたとき安心です！

 

④事故の状況を記録する

記憶が鮮明なうちに現場の状況を

撮影しておきましょう。

示談交渉は後日行われるため、

お互いの言い分が異ならないように

証拠を残しておきましょう。

 

➄病院に行く

事故後は心理的興奮状態のため

体の痛みに気づかない可能性があります。

速やかに受診しないと交通事故と

因果関係が認められない場合も、、、

また受診した際の診断書・領収書は

必ず保管しておきましょう！

 

もし事故にあったとしても適切に対応できると安心ですよね😌

お役に立てばうれしいです❣

 

先週の振り返り५⋆*

  ◆ 先週の株式＆為替相場（前週末比）
 日経平均：27,761円（＋980円）/
ドル円：130.83円/
NY株式：32,899.70㌦（－313㌦）

◆先週の日経平均株価は大幅上昇、2か月ぶりの高値を付けました。節目となる27,500円を突破し た事で短期的には下げづらく上げやすい相場環境と言えます。
週末には政府内でGo To トラベル を6月末にも再開する案が浮上していると伝わり、鉄道や旅行株にプラス材料となりそうです。

⇒米国株式は前の週に大幅高となった反動で今週はやや失速気味の動きでした。ただ年始から 続いた下落は5月で一旦大底を打ったとの見方が強まっています。来週はFOMC（日本で言う 金融政策決定会合）もある為、基本的には様子見でどっちつかずの相場環境となりそうです。

 （資金の流れ）
ハイテク株 ⇒ 鉄道、旅行関連株
 円 ⇒ 米ドル 

注目トピック

  ◆岸田政権の経済政策が大転換！？ …富の再分配から成長重視へ

5月31日に政府が公表した2022年度の骨太の方針（経済財政運営と改革の基本方針）原案は、経済政策 が経済のパイを広げる成長重視へと軌道修正されたことを示しています。中身を確認してみます。

 【貯蓄から投資の流れ加速…】
「人への投資」や「グリーントランスフォーメーションへの投資」など中長期的・計画的な財政支出を行う 旨が明記されました。政府主導のもと官民一体で投資促進を図る計画です。

またNISAの拡充やiDeCo制度の 改革、国民の預貯金を資産運用に誘導する新たな仕組み創設など、貯蓄から投資へのシフトを大胆・抜本的 に進める方針です。個人金融資産をリスクマネー化する事で、企業の成長や経済の活性化を促す狙いです。

 【遠のく黒字化…】
逆に大きな懸念材料として浮上してきているのが、財政拡張傾向の強まりによる財政規律の更なる低下です。
 新たな借金を増やす路線な一方、プライマリーバランス黒字化（国の家計簿黒字化）の目標は盛り込まれま せんでした。新規国債発行の増加は、将来世代の需要を前借し奪うことになります。それは将来に渡る成長 期待を低下させ、企業の投資・雇用・賃上げをより慎重にさせ日本経済の潜在力を押し下げてしまいます。 そういった意味でも歳出と歳入の一体改革を進め、しっかりとその財源を確保してから実施することが重要 と言えます。成長戦略の有効性を損なわないためにも、財政健全化への取り組みにも期待したいところです。

⸜︎⸝‍今週の話題⸜︎⸝‍

◆香港不動産神話、崩壊の時を迎えるのか？

【解説】
世界で最も割高な不動産市場と言われる香港ですが悲観的な見方が広がりつつあります。米金融大手のゴー ルドマンサックスが香港の住宅価格は需要低迷で22～25年に20％下落するとの予想を出したことも話題です。

【ポイント】
香港の住宅価格は過去20年間で449%上昇しました。低金利の恩恵を受け民間住宅ローン金利は2％を維持し てきました。ただ世界的な利上げで不動産購入の魅力が低下しており、住宅ローンも今後上昇する見込みです。

【今後の影響】
 利上げに加えて、コロナによる渡航規制や中国政府が導入した香港国家安全維持法も大きな足かせとなってい ます。香港住民の一部は台湾など近隣諸国に移住する動きも出ており、脱香港の流れが加速していきそうです。

なんとなくQRコード決済使ってるけど

コレってお得なの？節約できてるの？

って方には必見の内容です🤩

個人的な『おすすめ度』を★でつけてるので

ぜひ参考にしてくださいね！！

 

①楽天ペイ

おすすめ度：★★★★

・ポイント最大1.5％還元で超お得

・楽天ポイントカードでチャージして使うのが1番お得

・キャッシュレス初心者はまずコレでOK

 

②PayPay

おすすめ度：★★★

・PayPayカード利用でポイント最大2.5%還元

・ソフトバンクユーザはポイントアップで超お得

・Amazonでも利用可能でポイント２重取り可能

 

➂ｄ払い

おすすめ度：★★

・実は使わないのが１番お得かも…！？

・使わないとたまに200円クーポン付与される

・2022年6月～ｄカード系のクレカのみポイント付与

 

④auPay

おすすめ度：★★★

・ポイント最大1.5％還元で超お得

・auPayプリペイドカードと合わせて使うのが◎

・支払いでPontaカード提示すればポイント２重取り

 

➄Suica

おすすめ度：★★★★

・ビックカメラSuicaカードのチャージで1.5%還元！

・Suicaチャージはポイント対象外クレカ多数で注意

・スマホロック解除しないで使えるのが最高に便利

 

⑥QUICKPay

おすすめ度：★★★★

・ポイント最大3％の高還元で超お得！

・セゾンパール・アメリカン・エキスプレスカード！

・シンプルな支払いで高還元なのが最大の魅力

・8/1～は2％だけど、それでも強い！

 

➆FamiPay

おすすめ度：★★

・毎週サプライズの無料クーポンがもらえる

・もらえるポイントが選べる(楽天・ｄポ・Tポ)

・ファミマTカードの利用ならポイント３重取り