＼知らないと・・・／

今回は知らないと退去費用でぼったくられることをご紹介します🙌

 

01.画鋲のあと

カレンダーやポスターの掲示は

普通に生活する範囲内だから

大家さんが負担するところです！

ただし釘等の太いものは、

通常の生活を越えるものと

言われるかもしれないから気を付けて！

 

02.日照りによる壁紙の変色

生活していれば

必ず起こる経年変化だから

払う必要ないです！

畳みとかも大丈夫です◎

 

03.建物の欠陥による雨漏りやそれに伴うカビの発生等

そもそも建物の欠陥だから

大家さんの負担になります！

でも、報告せず被害が拡大したと

見られる場合は

責任が生じるのですぐに連絡した方が◎

 

04.冷蔵庫などの後部壁面の黒ずみ

冷蔵庫の後ろを見てみると

黒ずんでることってありますよね・・・

でも、そのままで大丈夫。

冷蔵庫は生活必需品で電気焼けは

当然起こることだから大家さんの負担です！

 

05.家具を設置してできた床のへこみあと

家具も家電も通常生活する上で必要なもの！

それで出来るへこみあとも、

負担する必要はないので安心してください！

フローリングもカーペットも

クッションフロアーもOK。

 

00.じゃあどんな時はダメ？

故意や過失によるものは、

負担の必要が出るから気を付けましょう！

ただし、新品ではなく今の価値に対する負担

傷つけた部分だけの負担

で大丈夫だから忘れないでください🙌

先週の振り返り५⋆*

 ◆ 先週の株式＆為替相場（前週末比）

日経平均：27,116円（＋1,179円）/
ドル円：145.39円/
NY株式：29,296.79㌦（＋571㌦）

 ◆先週の日経平均株価は大幅高となりました。10月相場に入り、週初から9月後半に売り込まれて いた主力銘柄に押し目買い（安くなった所での買い）が入った事で勢いづきました。
前の日に 米国株が下落しても上昇する日があるなど相対的に強い動きとなっており、底上げが進みました。

⇒米国株も10月に入り急反発の上昇となりました。ただ、13日に発表される9月CPI（消費者 物価指数、インフレを判断する指数）に注目が集まっており、想定よりも上振れる場合は金 融引締め懸念が再燃し大幅下落が予想されます。もうしばらく不安定な相場環境が続きます

【資金の流れ】
 ディフェンシブ株 ⇒ レジャー関連株
円 ⇒ 米ドル 

注目トピック

  ◆水際対策緩和で高まるインバウンド需要！？ …本回復には課題も

新型コロナ問題への対応として2年半に渡って実施されてきた水際対策が、入国者数上限の撤廃や訪日客 の個人旅行解禁等、10月11日から大幅に緩和されます

ただ経済回復に期待が高まる一方で課題も…？

 【インバウンド需要の拡大…】
海外の主要国と比べ、日本は水際対策の緩和に慎重な姿勢を続けてきました

その為世界では海外旅行での 入国者数が順調に回復する中で、日本では低迷が続き、その分経済的な損失も続いていました
ようやく 水際対策緩和に踏み出したことで今後は入国者数の回復が見込まれ、2024年10月ごろまでにはコロナ前の 水準を回復する試算となっています。

インバウンド需要の推計値は、
2023年に2.1兆円➡24年に4.3兆円➡ 25年には6.6兆円と見込まれており、コロナ前の19年（4.8兆円）を上回る予測となっています

 【経済回復への課題…】
 外国人が日本に来た場合、米ドルだけで考えると、2019年当時の為替レート（年平均1㌦＝108円）に比べ て現在1㌦＝約145円とインバウンド全盛期から単純計算で34%ほど安く買い物が出来る計算となります

その為「次に海外旅行したい国ランキング」では日本が1位（31か国中）になるなど再開が心待ちにされて きました。
そうした経済回復に期待が持てる一方、日本人は円安もあり海外旅行から国内旅行にシフトして いるため宿泊場所の不足が問題視されています
日本人の海外旅行を促す施策などが期待されています。

⸜︎⸝‍今週の話題⸜︎⸝‍

◆中国の不動産危機、世界経済への影響も懸念

【解説】
不動産バブル崩壊の懸念から中国経済に失速の兆しが見えています。
住宅販売は前年比で約30%落ち込んでおり回復の見込みが立ちません
また不動産セクターでは社債のデフォルト懸念が急速に高まっています。

【ポイント】
 中国は共産主義のため中国全土の土地は国有地です。不動産開発による土地の売上（税収）は中国の全税収の 50%を占めるとも言われており中国にとって死活問題となりかねません難しい舵取りを迫られています。

 【今後の影響】
 内需が弱く、経済回復も遅れている日本経済にとっては輸出が頼みの綱です
最大の輸出相手国である中国の急減速は大きな打撃となります
また世界各国とも対中輸出は規模が大きく同時不況に陥る懸念もあります。 

 

＼今日から使える家計改善チェックリスト／

 

＊家計管理めっちゃ大事＊

・家計管理ができない人は一生貧乏です。

『年収1000万、借金地獄』そんな方も多い

逆に家計管理が上手なら

年収が低くても貯蓄は出来ます。

・今回は上手な家計管理に必要な

チェックリストを作成しました。

 

＊住宅費手取りの25％未満＊

・住宅ローンは要注意

家賃と違って支払額を変更できない

ボーナス払い無しで支払える金額が無難。

・手取り20万→5万　・手取り30万→7.5万

・手取り40万→10万　・手取り50万→12.5万

 

＊スマホ代3.000円以下＊

・大手キャリアを使うメリットが

見当たらないほど、格安プランが魅力的。

・『何に変更すれば良いのか分からない』

そんな方には、大手キャリアの格安プラン

『ahamo』『LINEMO』『povo』がオススメです。

 

＊食費手取りの15％程度＊

・食費は15％程度が理想です。

基本的に自炊するのがオススメ

・『食事にこだわりたい』そんな方は

他の項目で調整するのがオススメ

幸福度が高まることにお金を使いましょう。

 

＊交際費手取りの5～6％＊

・飲み会や、人付き合いで使い費用

・毎月予算を決めることで

『会社の飲み会より友人との飲み会に使いたい』など

優先順位を付けることが癖づく

・付き合いが重要な方は、他の項目で調整。

 

＊貯蓄金額手取りの10％以上＊

・家計管理において最重要事項

この数字を高めるための、家計管理です

・10％は最低ライン

貯蓄用口座、先取り貯蓄を活用し、

自動的に貯まる仕組みを作ろう。

 

家計管理はすごく大切

『年収1.000万の方が多額の借金』

そんな話、一度は聞いたことがあると思います😱

一方、年収300万でFIRE(経済的自立)を達成する方もいる🤔

この差は家計管理ができているかどうか。

年収を上げることも大切だが、

家計管理の力もそれと同じくらい大切です🤗

＼ズボラでもできる／

お風呂の掃除法をまとめました！

 

１.鏡の水垢汚れを撲滅

・皮脂汚れや石鹸カスが飛びまくり、

鏡に水垢がこびりついてしまいます。

・DAISOのダイヤモンドクリーナーで

めっちゃ綺麗に落ちます。クエン酸も水垢汚れに最適です。

 

２.天井の見えない汚れ取り

・シートにアルコールを付けて、拭き掃除します。

・一見綺麗に見える天井も実はめっちゃ汚れてる。

・カビ菌も含まれているので、放置すると

皮膚トラブルなどの原因になる恐れがあります。

 

３.床の汚れ掃除

・床は特に皮脂汚れが付きやすいので、

カビが繁殖しやすい。赤カビ、黒カビは床に多いです。

・基本はバスタブクレンジングで掃除します！

軽くスポンジでも擦りましょう◎

 

4.頑固な床汚れはオキシ漬け

・擦っても全く取れない頑固な汚れは

オキシ漬けで簡単に取れます。

・オキシ漬けで３時間放置するだけで

ツルっと汚れが落ちます！

弱アルカリ性に強いコーティングを床にしている場合は

剥がれる可能性があるので注意！

 

５.カビにはハイター

・取れない黒カビが発生した場合は

キッチン泡ハイターをかけて５分放置。後は流すだけ！

・掃除アイテムを増やしたくないので、

キッチン泡ハイターを使ってます。

 

6.排水口のカビ、ぬめりは泡掃除

・排水口は水の通り場所なので、

カビやぬめりが溜まりやすい。

・泡の排水口クリーナーを使えば、放置するだけで

綺麗に汚れが落ちます。ズボラには嬉しい！

 

７.換気扇フィルター掃除

・換気扇は埃や菌が溜まりやすいので忘れずに掃除！

放置すると衛生的にかなり悪いです。

・埃取りフィルターを使っていれば、かなり掃除の

手間が減るのでぜひ使ってみましょう～！

我が家はDAISOのものを使ってます。

 

※キッチンハイターや泡クリーナー等は

混ぜると危険なので、時間を置いて掃除してくださいね！

 

お風呂の掃除をまとめましたが、

正直私も完璧には出来ません😭

なので、ふと気づいた時にカビがあったり。。

まずは出来るところだけ毎日簡単に掃除して

休日はガッツリ頑張りましょう💪

今回は『クレカでできる節約術』を紹介します💳

 

▷利用明細で家計簿をつける

クレカの利用歴はマイページから確認できます。

レシートを保管したり、メモを取ったりしなくても

支出を正確に記録できるんです！

家計簿で現状を知ることは

節約への第一歩です✨

 

▷ポイ活する

クレカで支払った金額に対し、

ポイントが貯まります。

貯めたポイントは、現金代わりに使ったり

景品と交換したり。

クレカを使うほどお得に節約できます♪

 

▷ATM手数料をカットする

支払いをクレカに統一すれば、

ATMの手数料が膨らみません◎

例えば220円かけて毎月5回ATMを使う人は、

1.000円以上も浮く計算。

コンビニへの寄り道も減り、無駄遣いがなくなります！

 

▷付帯保険でもしもに備える

付帯保険とは、クレカを持つだけで

自動でついてくる保険サービスのこと。

購入品の盗難や、旅行先でのトラブルなどで

金銭的なサポートを受けられるんです。

保険があれば、万が一の出費にも耐えられます！

 

▷分割払いで大きな出費に対応する

クレカなら、現金ではできない「分割払い」に対応。

引越しなどで大きな出費があっても、

自分のペースで少しずつ払えます。

分割に頼りすぎるのはNGですが、

生活費を無理に切り詰めるのを防げます◎

 

▷どんなクレカを契約するか迷ったら・・・

年会費が無料のカードがおすすめ！

通常、クレカを持つだけで会員費がかかってしまいますが、

完全無料で作れるカード会社もあるんです❣

無料なので、今あるカードにプラスして持っても

お金的に損することはありません。

お小遣いと生活費でクレカを使い分けるなど

柔軟な家計管理ができるようになりますよ😊👛

＼ついやってませんか？／

今回はiPhoneでやってはいけない

ダメ行動を７つご紹介します🙅

 

①電源をオフにしない

▷週１回は電源オフに！

電源を落とさないと

バッテリー劣化の進みが

早くなってしまいます。。。

Apple公式で週１回は

電源オフにすることが

オススメされています◎

 

②Wi-Fi・Bluetooth常にオン

▷使わない時はオフにしよう！

Wi-FiやBluetoothの

電波を探すための電力を

ムダに消費してしまうことに。

使っていない時は

オフにしておくことで

電池消耗を防げます◎

 

➂極端な温度下で使う

▷５～３０℃でなるべく使う！

iPhoneのバッテリー交換は

夏と冬に多いのもこの理由。

暑すぎるor寒すぎる場所だと

バッテリーが正しく稼働せず

逆に劣化させてしまうことに。

 

④充電を１００％にする

▷ダメじゃないけど８０％が最適

充電が１００％貯まってるのに

充電器を差し続けたままだと

バッテリーに負荷がかかります。

風船に空気を入れすぎると

破裂するのと同じイメージ。

１００％にするのは悪くはないけど

オススメではない行為です。

 

➄アプリの強制終了

▷使い終わったアプリは消さなくて良い

使い終わったアプリを

終了させてませんか？

使い終わってもそのまま

放置しておくのがオススメです。

一回終了させてまた次使う時に

起動させる際に大きなエネルギーを

使うことになるから。

 

⑥全ての通知オン

▷通知オンは必要なものだけ

全てのアプリでの通知がオンだと

何回も通知が来て面倒なのと

通知を鳴らすたびにエネルギーを

使うことになります。

細かそうなことですが

小さな積み重ねが

バッテリー劣化に繋がるのです💦

 

➆アプリ大量発生

▷いらないアプリは消そう

普段使っていないアプリは

画面から完全に削除しましょう。

使っていないのにiPhoneに

入れてあるのは

ただ容量を消耗するだけで

何も良いことないです😖

 

一つでも当てはまった方は

今後気を付けてみてください`(*>﹏<*)′

 

＼魅力を感じる部分はどこ？／

今回はフェチから分かる心理まとめです🤭💙

 

＊匂いフェチ＊

匂いフェチの人は、本能的に人を好きになるタイプ。

体臭で好きな人を無意識に選んでいるのだとか。

 

＊手フェチ＊

手フェチの人は性的な欲求が強いタイプ。

手を見て自分との相性が良いか

見定めているのだとか。

 

＊声フェチ＊

声フェチの人は心理的な安心感を求めるタイプ。

妄想癖がある人が多いのだとか。

 

＊脚フェチ＊

脚フェチの人は美意識が高い人を好きにる。

独占欲が強くMっ気があるのだとか。

 

＊胸フェチ＊

胸フェチの人は相手に癒しや

優しさを求めるタイプ。

甘えたがりやな人が多いのだとか。

 

＊お尻フェチ＊

お尻フェチの人は相手のセクシーさに

惹かれるタイプ。

執着心が強い人が多いのだとか。

 

＊脇フェチ＊

脇フェチの人は特別感を味わいたいと

思っているタイプ。

征服欲が強い人が多いのだとか。

 

皆さんは何フェチですか？？🤩

＼10月から何が変わる？／

制度改正などをまとめてみました📝

 

１．扶養の条件変更！

下記対象者は扶養から外れなければいけない。

①学生ではない

②賃金月額が８.８万円以上

➂週の労働時間が２０時間以上

④雇用期間が２ヵ月以上見込み

➄従業員数１０１人以上

💁‍♀️扶養内でパートしている人は要チェック！

 

２.雇用保険料率が増える

労働者負担率が0.2%増

額面30万円の場合、、、

900円→1.500円

年間7.200円の負担増！

賞与にも影響

💁‍♀️労働者の負担は増すばかり

 

３.住宅ローン控除

メリット

・控除期間10年→13年

・住宅の性能・時期によって控除額が変わる

・入居時期が2025年まで延長

デメリット

・控除率1%→0.7%へ引下げ

・所得制限3.000万円

→2.000万円以下へ引き下げ

・2024年以降は住宅の性能により控除対象外になる

💁‍♀️これから住宅購入しようと考えている方は要チェック！

 

４.火災保険料値上げ

・プランによっては50%超の値上げ

・10年契約廃止(最長契約が5年に)

・長期割引率の引き下げ

・建物及び家財の水漏れ、破損、汚損

について自己負担額(免責金額)の引き上げ

💁‍♀️プランにもよるけど、

大幅値上げは家計への影響も大きいよ💦

 

５.児童手当

年収1.200万円以上は

児童手当がもらえない！

💁‍♀️高所得の方には耳が痛いですよね💦

 

６.その他

・企業型DCとiDeCoの同時加入可能

・産後パパ育休が取得可能

💁‍♀️iDeCoが活用しやすくなる、

産後パパ育児も促進されるかも！

 

制度改正にどう向き合うか考えましょう🤔💭

先週の振り返り५

  ◆ 先週の株式＆為替相場（前週末比）

日経平均：27,153円（－414円）/
ドル円：143.38円/
NY株式：29,590.41㌦（－1,232㌦）

 ◆先週の日経平均株価は2週連続の下落となりました。
9月米FOMC（金融政策を決める会議）では 大方の予想通り0.75%の利上げとなりました。
ただ、この先も積極的な利上げが引き続き行われる 姿勢が示されたことで米国株は大幅下落、日本株も引っ張られる形で下落となりました。

 ⇒今回のFOMCを受け、米国の政策金利については2022年末に4.4%、23年末には4.6%程度 まで上昇する見込みとなっています
これまでの予想（年末＝3.4%）よりも早いペースで 金利上昇が続きそうなことから、景気後退を懸念した株売りが多くなりました。

【資金の流れ】
 グロース株 ⇒ ディフェンシブ株
 円 ⇒ 米ドル 

注目トピック

  ◆24年ぶりの円買い介入！？ …
効果は限られ時間稼ぎの政策に

 日本政府は22日、急激な円安を止めるための為替介入に踏み切りました。
円買い・ドル売り介入は 1998年6月以来、約24年ぶりとなります！
介入直後は円高が進んだものの効果は一時的と見られます。

 【介入の背景…】
為替介入の直前、日本銀行は金融政策決定会合で金融政策の維持を決めました。
黒田総裁は円安けん制の 姿勢を見せない一方で、金利引き上げなどの政策修正の可能性を強く否定しました
それにより為替は 1㌦＝146円近く23年ぶりの円安水準となっていました。

日銀が政策修正をしない中では、政府としては 為替介入しか円安を食い止める手段がなかったためこのタイミングでの介入となりました。

【効果は一時的か…】
介入直後は一時140円まで一気に円高が進みました。
しかし今回の介入は海外の中央銀行が関わっていない 「日本の単独介入」であった事が明らかになる中で効果は薄らいでいきました。
一度為替介入に踏み切った限り は、当面為替介入は断続的に行われます。

今回の事で政府は1㌦＝145円程度を防衛ラインとして想定して いる可能性が考えられ、今後この水準を越える際には再び円買い介入が実施されるものと思われます。

ただ ドル売り・円買い介入をするための上限である外貨準備高は195.2兆円で外国為替市場の取引額の3.4日分 に過ぎず効果は限られそうです。米国の利上げ姿勢に変化が生じるまでは円安の流れは続きそうです。

⸜︎⸝‍今週の話題⸜︎⸝‍

◆スタグフレーション時に高まる金（ゴールド）の価値

 【解説(鉛筆)】
 金は過去の経験則からスタグフレーション（高インフレ×景気後退が併存）時には上昇しやすいと言われます。
この50年で米国が景気後退に陥った7回のうち6回で上昇しており、安全資産としての需要が高まっています。

 【ポイント´-】
 金には利息が付かないという弱点があります。そのため現在の大幅な利上げ環境では軟調に推移しており、 NY先物の価格は約3年ぶりの安値圏となっています。
一方円安によって円建て金価格は高止まりしています。

 【今後の影響】
 日米の金利差が広がり続けるなか円安が進むと、円建て金価格には上昇要因となります。
景気減速懸念も大きくなれば避難場所として金需要が増える事も見込まれるため、分散投資の一環として有用と言えそうです。

今回はアルミホイルの活用術を紹介します📣🌟

 

01.包丁を研ぐ

何度か折ったアルミホイルを

包丁で何度か切ると

包丁の切れ味が良くなる◎

ハサミでも◎

 

02.頑固な汚れを落とす

無造作に丸めたアルミホイルを

金たわしのように使うと

鍋やガスコンロの焦げ付きを

落とすことができる◎

 

03.排水口のヌメリ予防

丸めたアルミホイルを

排水口入れておくだけで

ヌメリが出にくくなる◎

 

04.時短アイロン

衣服の上にアルミホイルを

置いてアイロンをかければ

シワが伸びやすい◎

 

05.バナナの保存

買ってきたバナナの葉に

アルミホイルを巻いておくと

通常より長持ちする◎

 

06.おろし金の目詰まり防止

おろし金でおろすとき

刃の部分にアルミホイルを貼ると

目詰まりを防げる◎

 

07.乾燥機の静電気対策

丸めたアルミホイルを

洋服と一緒に乾燥機に入れると

静電気が軽減される◎

2.3個入れてみてね！

 

気になる使い方があったら試してみてください🥰