今回は引っ越しの初期費用が安く抑えられるコツをまとめました📖

 

01.繁忙期は避ける

・繁忙期の３～４月か閑散期の４～８月、１１月～１２月の

入居では家賃が数千円違うことがある。

・閑散期は交渉も通りやすいので、

繁忙期と比較すると初期費用は抑えられる！

 

02.礼金０の物件を狙う

・オーナーさんは空室は何としても避けたいので、

礼金０にしてくれる、されている物件がいい！

・交渉するとなった場合、礼金が０だったら

入居を即決します！と伝えてみる。

 

03.いらないオプションは外す

・入居安心サービス、除菌消臭代などの

オプションが追加されている場合は外す！

・害虫駆除サービス、２４時間サポート

排水管洗浄なども外せるオプションです。

 

04.仲介手数料は相見積りで安くなることがある

・仲介手数料は交渉や相見積り、知り合いを使う

などすると安くなる場合がある。

・目安は家賃の５０％までは交渉できる！

(初回見積りはだいたい家賃の１か月分)

 

05.敷金０はおすすめしない

・敷金は預かり金なので綺麗にお部屋を使用していれば

退去時にお金の一部が戻ってくる。

・敷金、礼金0は初期費用は安く済みますが

余裕がある場合は敷金は納めておく。

 

06.フリーレントの物件にする

・フリーレントは入居後の一定期間の家賃が

無料になる契約のこと。

・仲介手数料、管理費、共益費は別でかかるのと、

期間内の解約は違約金があるので注意！

 

07.無理な交渉はNG

・無理な交渉で安くして！というのはおすすめ

できない！(いい入居者と思ってもらう)

・交渉は具体的かつ、クレームにならない。

上から目線だとトラブルを起こしそうと思われる。

 

知ってるか、知らないかでかなり金額が変わってくるので

インプットしておきましょう✨

お客様から頂いた声が私たちの励みになります。

今後も、ご満足頂けるよう

スタッフ一丸となって努力してまいります🤗🌈*.

ありがとうございましたm(__)m❤

◆中国のゼロコロナ政策が世界経済のリスクに！？ …日本経済にも影響 💫

中国では厳格な感染封じ込め策がとられている事で新規感染者数が少ない一方、国内の経済活動に大きな 悪影響を与えています。また供給網への悪影響を通じて、世界経済にも大きなリスクとなってきています。
※供給網ってなに？🤔
原材料の調達から部品や完成品の製造、配送・販売に至るまで、商品やサービスを消費者など顧客に届けるまでの一連の流れのこと。

【厳格な「ゼロコロナ政策」…】
ロックダウンと大量検査を厳格に実施する事で、中国では他の国に比べ新規感染者数は少なくなっています。
北京冬季五輪🏅の開幕が2月4日と2週間あまりに迫っている事が、中国が封じ込めを強化する背景と言えます。
しかし中国での感染拡大の主流はまだデルタ株🦠であり、今後オミクロン株👾が広がり感染者数が増えれば、 より一層厳しい「ゼロコロナ政策」を取ると見られます。
そうなると中国の経済活動や市民生活にかなりの 打撃を与える事になります。また北京五輪の開催期間は、数百万人の移動が見込まれる春節（旧正月）🏮の 大型連休とも重なり大きな懸念材料となっています🙄

【影響を受ける世界の大手企業…】
トヨタ・フォルクスワーゲンなど世界的な大手企業の工場🚘サムスン電子📱ナイキやアディダス👕ユニクロ を顧客に抱える中国の大手繊維企業などがロックダウンにより生産停止に追い込まれています。
また中国を 最大の輸出先とする日本経済は特にその影響を受けやすく、今年前半はさらなる落ち込みが予想されます。
中国の過度な封じ込め策は中国のみならず、世界や日本経済にとっても大きな下振れリスクとなっています。 

⸜🌷︎⸝‍今週の話題⸜🌷︎⸝‍
◆米国では「大退職時代」到来、インフレ要因に

【解説】
米国の昨年11月の自発的退職者数は453万人となり過去最高を記録しました。🧔‍♂️🇺🇸
コロナ対策の失業給付が手厚かった事や株高が続いた事で資産が膨らみ、労働意欲を削がれて早期退職する人が増えたと見られています。

【ポイント】
当初はコロナが明ければ人々が労働市場に戻ってくると見られていましたが現実は違っており、労働市場(会社)のゆがみが長期化して賃金上昇が続いています。
高い人件費が、39年ぶりの高い物価上昇率の一因になっています。

【今後の影響】
4月の製油所メンテナンスシーズンまで原油高が続く事や、在宅勤務向けに部屋数の多い住宅🏠を確保しようとする人が増えて家賃等の居住費が高騰している事もあり23年半ば以降までインフレが続くとも予想されています。 

※インフレってなに？🤔
インフレとはモノの価値が上がり続ける状態のこと。

バッテリーにはこんな特性が！

バッテリーは消耗品のため、

充電を繰り返すごとに

１回で使える時間が短くなっていきます。

購入当初の半分くらいになったら

電池の寿命が近づいているサインです！

こんな使い方には注意⚠

・高熱の環境での充電・放電

・充電しながらの長時間使用

 

Apple製品の場合こうしよう！

✓最新のソフトウェアにアップデートする

アップデートすることで最新の節電技術を

使うことができます。

✓３５℃以上の周囲温度を避ける

最適な範囲といわれている１６～２２℃に

なるように意識しましょう。

✓充電時にケースを外す

ケースによっては充電中に過度の熱が

発生してバッテリーに影響を及ぼす可能性も。

 

Androidの場合こうしよう！

✓購入時についてきた電源アダプターのみを使用する

他の電源アダプターを使うと、充電に時間がかかる

充電されないなどのケースもあります。

✓デバイスが熱くならないようにしておく

バッテリーは、使用していないときでも

熱くなると消耗が早くなります。

✓必要な分だけ充電する

容量をフルに使用する必要はありません。

電池残量がゼロになるまで使い切ったり、

ゼロの状態からフル充電したりすることは避けましょう。

 

日頃から長持ちさせるために使い方に注意しておきましょう🔋✨

今回は40代という人生の折り返しの時期に

大切なことを私達の視点でお伝えします♪

 

『健康的な食事』

自分の身体を作っているのは

日々何を食べているかで決まってきます！

健康ばかり気を使うと

逆にストレスになってしまいますが

日々自分が何を食べているかは

たまに振り返り見直していきましょう◎

 

『規則的な運動』

年齢を重ねるたびに

基礎代謝が低下しがちです。

基礎代謝を維持するためにも

日々、規則的な運動を心がけ

50代、60代への基盤を作りましょう！

 

『お金の管理』

教育費や、住宅ローンの返済、

早い人だと親の介護が始まる人もいます。

老後どうやって生活していくのかまで

計画を立てることも必要です。

しっかりお金に関する情報をまとめておきましょう◎

 

『学びに時間を使う』

自分の興味のあることを

学んで資格にするのもよし。

今まで習ってきたことの

学び直しに時間を使うのもよし。

学んだ知識を人生に

うまく活かせるようにしていきましょう！

 

『身の回りを整理する』

家が散らかっていたり

人間関係がギクシャクしてたり

お金の管理があいまいな人は

まずは現状を把握して

綺麗に整理してみるのをおすすめします！

整理することで心がスッキリして

周りの視野が広がりますよ♪

 

『人生設計を考える』

40代は人生の折り返し地点でもあるので、

今までの人生を振り返り

今後の人生をどのように生きるかを

考える時間を取るようにしよう🤔

時間はあっという間に過ぎていきます💦

 

『やりたいことに挑戦してみる』

今まで時間がなくてやれずにいたことや

やりたかったけどなかなか腰が重くてやれなかったことを

積極的にやってみましょう！

人生は一度きりなので

今の時間を有効に使いましょう♪

 

お金の講座

全6講

 

仕事も家事も育児も

頑張りたい方へ♪

頑張らない家計の仕組みづくり

 

 

 

講座実施日　

①日曜日 14:00～　

(2/13・3/13・4/17・5/15・6/12・7/10 )

②金曜日　20:00～

(2/18・3/18・4/22・5/20・6/17・7/15）

①か②の日程で月ごとに選択できます。(全6回)

もし、ご都合が悪く参加できなかった場合には、

録画映像の視聴をすることが可能です♪

 

受講料

50,000円 (全6回分)

 

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この講座では知識の

習得だけではなく後半の

3ヶ月間は、個別の家計改善

フォローも行います♡

頑張りすぎない

家計の仕組みづくりをしちゃいましょう！！

 

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講師：株式会社エミシェア　

一般社団法人こどもみらいデザイン

新垣 知佳

ファイナンシャル・プランニング技能士

マネースクール認定講師

キッズマネースクール認定講師

 

お申し込みはこちらから

 

▷起きたときに甘いものを

少し食べると目が覚める

 

▷車内が暑いとき

片方の窓を開け閉めすると

一気に涼しくなる

 

▷ナメクジは実は砂糖でも

縮ませることができる

 

▷カイロに３０秒間

息を吹きかけると早く温まる

 

▷柔軟剤が無くなったとき

リンスやトリートメントで代用できる

 

▷くしゃみが出そうなとき

鼻の下を押すと止まる

 

▷息をたくさん吸って我慢すると

お腹が鳴りそうなのが防げる

 

気になったものがあれば

ぜひ試してみてください😆🎵

今回はビットコインを始めるにあたって知っておくことをまとめました🙆

株式や為替に比べるとまだまだこれからの市場なので、

ハイリスクハイリターンではあります！

それを理解した上でやるのがいいですね👍

 

01.値動きが激しい

・仮想通貨の市場はまだ小さく成熟していないので

一日で数％～数十％の値動きは日常。

・成熟しきっていないのでリスクはあるがチャンス。

長期的に考えると右肩あがり。

 

02.ガチホできない人がほとんど

・ガチホでただ待っているだけなら楽勝と思って

いるかもですが、これが意外と難しい。

・人間は損したくないし欲深いので、

できない人がほとんどで噂などに惑わされてしまう。

 

03.下がったら売るはNG

・過去のチャートを見ても大きな下落は

何度もあるが、長期で見ると右肩上がり！

・むしろ大きな下落は多くビットコインの枚数を

購入できるのでチャンスです。

 

04.下がってから買うはNG

・下がったら買おうの人は下がっても

もっと下がると思って結局変えないorタイミング逃す。

・これは素人あるあるなので、買えるタイミングで買って

放置しておくのがいいです。

 

05.アルトコインに手を出さない

・ビットコインは高いし欲を出してアルトコインに

安易に手を出してしまうのはNGです。

・個人的に投資するならビットコイン一択。

アルトコインはほんとの余裕資金がある方のみ。

 

06.買ったら長期保有

・購入したら短期的な価格変動は気にせずに

放置しておくのが鉄則です。

・気にしてしまうのが初心者あるあるですが、

時間の無駄と精神を削られるので気にしない。

 

07.積立がおすすめ

・いきなりリスクあるものに大きなお金を投げるのが

不安な方には積立方式がおすすめです！

 

 

今回は「太りにくいお酒の飲み方まとめ」です🍻

お酒飲みたいけど…お腹が気になる😱

って方はぜひ参考にしてみて下さい📒✨

 

なぜ、お酒を飲むと太ると言われている？

アルコールは1ｇあたり７kcalと高カロリーですが、

熱として分解されやすく蓄積されにくいそう。

しかし、お酒を飲むと身体はアルコールを

最優先で分解しようとします。

お酒と一緒に摂取した糖質・たんぱく質・脂質などの

分解はストップしてしまい、体脂肪として蓄積していくそう…。

これがお酒は太ると言われる原因なんだとか。

 

お酒を飲むときに気を付けるポイント

①飲酒量に気を付ける

毎日飲みたい人は適量を守ることが大切です。

毎日お酒を飲む場合：純アルコールで一日20ｇが適量。

女性は男性よりアルコール分解速度が遅いため6～10ｇが目安。

飲みすぎとなる飲酒量：純アルコールで一日60ｇ以上。

 

②糖質がないお酒を選ぶ

糖質は体脂肪になり蓄積してしまいます。

蒸留酒は糖質がなくオススメですが、

アルコール度数が高いです。

炭酸・水・お湯などで割り、アルコール度数を下げると◎

 

➂おつまみは食物繊維やたんぱく質を選ぶ

食事をせずにお酒を飲むのはＮＧ。

アルコールを処理する栄養素が足りなくなったり、

体に負担をかけるため危険だそう。

オススメのおつまみ

赤身肉.焼き鳥(塩など).お刺身や魚介類.枝豆.豆腐料理.卵焼き。

特におつまみの定番である枝豆は栄養価も優れており、

おすすめのおつまみなんだとか。高たんぱくかつ

ビタミンB1を多く含み、糖質を代謝させる作用があるそうです。

 

④お酒と一緒に水を飲む

アルコールには利尿作用があり、脱水症状を起こしやすくなります。

特にビールの場合は飲んだ量以上の水分が尿として出ていくのだとか…。

喉が渇いてさらにお酒が進む…では太ってしまいます。

脱水症状や肝臓への負担を軽減させるためにも、

お酒と同量以上の水を飲むことが理想だそうです。

二日酔い防止にもなります◎

 

➄それでも飲み過ぎてしまった！次の日は…1

・水分をたくさん取る

水と併用してスポーツドリンクも補給すると

アルコール分解に必要な糖分も補えるんだとか。

・軽めの朝食を取る

食事をしないでいると、食べたものが体の中に溜まったままになり、

燃焼しにくい身体になってしまうそう。

梅干しおにぎり、お味噌汁、ヨーグルト、バナナ、フルーツ

など軽めの朝食がおすすめ。

 

⑥それでも飲み過ぎてしまった！次の日は…その2

・昼食・夕食は控えめに取る

前日の飲みすぎ・食べ過ぎを考慮して、控えめの食事にするといいそう。

控えめと言ってもご飯やお肉を食べないのはNG。

和食定食のようなバランスのいい食事をとるといいそうです。

・リセットには約二日間

暴飲暴食のリセットには約二日間かかるそうです。

この間バランスの良い食事を心がけ、休刊日にすると◎

 

 

 

保険の見直しって、解約以外にないの…？

返ってこない解約返戻金がもったいない…！

そんな時に、活用したいのがコレ💡

上手に見直していきたいですね(^_-)-☆

 

払済保険とは？？

保障金額が減額となる代わりに

それ以降の保険料支払いを

ストップできる保険制度。

 

たとえば？

保障額が1.000万円の

終身保険を払済保険に変更すると、

保障額が500万円に減額されるけど、

保障期間はそのままに

以降の保険料支払いが必要なくなります。

 

どんな時に使うの？

変更時点の解約返戻金を元手として、

それ以降の毎月の保険料負担を軽減できるので、

保険料の払い込みが難しくなった時や

保障内容の見直しをしたい時などに

活用できる方法です。

 

対象にできる保険は？

払い済み保険の対象にできる保険は、

解約返戻金がある積立保険(終身保険や養老保険など)です。

変更時点の解約返戻金を元手とするためです。

 

払済保険のメリット

1.変更時点から保険料の負担がなくなる

2.保険料の負担を減らしながら、

主契約の保障期間が継続できる

3.変更後も責任準備金は運用されるので

解約返戻金は増えていく

 

払済保険のデメリット

1.保障金額が下がる

2.特約や配当金がなくなる

3.保険会社が定める所定の期間を過ぎると

元に戻せなくなる

 

上手に活用を

保険の見直しを検討する時

「解約するか」「そのまま継続するか」

という2つの選択肢のちょうど中間に位置するのが払済保険💡✨

ライフプランに合わせて上手に活用したいですね🍀